此次收购是啟城投资团队与该项目主要卖方之一日月光集团的第二次合作。早在2011年，凯雷亚洲房地产基金（啟城投资团队前身）就从日月光集团手中收购其位于上海市浦东新区竹园商务区的宏嘉大厦。啟城投资团队在成功提升改造宏嘉大厦过程中显示出的专业表现以及和日月光集团建立的商业信任，使这次交易中啟城投资和颢腾投资的联合收购方能够从潜在买家中脱颖而出，为本次交易做了很好的铺垫。

收购方负责人共同表示，在长期的市场跟踪、机会搜寻过程中，团队对国内主要城市商业物业市场均进行了全面深入的分析研究；正是基于对各种商业业态发展趋势及市场变化情况的了然于胸，项目收购团队才能在短时间内快速完成商业判断，以及根据项目的交易特点设计及实施了最适合的交易结构，确保了资管全周期中“募”、“投”两个环节工作的顺利展开。

响应政府号召，疏解非首都功能落后产能，持续挖潜价值投资

本次项目收购完成仅仅是一项重要投资的开始，鼎好大厦项目在市场定位、更新改造、业态调整、物业运营等方面都将大有可为，在响应政府号召和符合市、区规划定位的同时，收购方将进一步激发和提升项目潜在价值空间。

根据北京城市总体规划，中关村西区作为科技金融、智能硬件、知识产权服务业等高精尖产业重要集聚区，将规划建设成为科技金融机构集聚中心，形成科技金融创新体系。“在收购鼎好大厦后，我们将积极响应市政府和区政府对中关村西区定位的要求，项目团队将对项目进行整体装修改造和统一经营管理，完成项目业态调整和产业升级，为科技金融创新及服务企业提供办公、展示、交流、商业服务等功能载体，吸引国内外顶级科技、金融、法律和人才服务等企业进驻，助力中关村科技创新中心建设的发展战略。”颢腾投资的迟淼先生在谈及项目未来规划时说到。

深耕加码，实现资源与投资业务的聚势赋能

不难看出，对于啟城投资和颢腾投资而言，鼎好大厦项目的成功收购不会是公司的一次驻足，而是崭新的起航。这不仅是啟城投资和颢腾投资资产管理全周期闭环模式的成功开篇和市场检验，也使其更加坚定了未来携手持续深耕商业地产及践行城市更新策略的决心和期望。