近几年来，随着我国房价的上涨和限购限售政策的实行，房地产市场呈现低迷状态。再加上政策的推行和国外福利政策的改善，越来越多的高净值人群开始看重海外投资，将海外置业作为他们新的投资方式，以此来加速他们投资海外市场的布局。海外置业的方式也从以前的“教育置业”转变为“投资置业”，人们寄希望于通过海外置业这种方式实现投资目的。 

海外置业新风向下的转变

    海外置业从兴起至今，投资风向一直在发生着变化。前几年海外置业主要集中于教育方向上的投资布局，以热门国家以美国、英国等教育发达国家为主。近年来，随着中国高净值人群数量增多，对于海外置业的需求也逐渐多样化，以资产配置为目的海外房产投资开始增多。近年来如京东金融海外置业、外房网、居外网等海外置业平台也不断推出多样化的海外置业投资项目。此外，随着东南亚国家政策福利的改善和我国每年前往东南亚国家旅游人数的增多，海外置业市场也有从欧美开始向东南亚地区转移的趋势，近两年泰国、菲律宾、越南和柬埔寨也成为海外置业的热门选择，原因是这些国家房价不高和当地房产的保值期望高。  

海外置业投资上的分析  

    海外置业热潮背后，海外置业市场同样也在发生着重大变化。海外置业热门项目现集中于东南亚一带，以京东金融海外置业为例，据京东金融·海外置业顾问告诉记者，近年来客户普遍对他们推出的泰国房产项目表示感兴趣，如Burasiri清迈别墅、Thonglor通罗公寓等。在东南亚房产热的背后也要提醒投资者的是，政治大环境同样也是海外置业需要考虑的地方，一些境内对华态度不稳定的国家像印尼和菲律宾等，投资其房产项目往往伴随着后期较高风险的管理成本。 

海外置业服务平台的选择

    京东金融海外置业是京东数字科技旗下京东金融品牌的海外置业业务板块，目前已经和全球多家开发商合作，同时拥有上万套海外房产资源，致力于为高净值人群提供海外投资咨询服务。京东金融海外置业借助京东数字科技品牌优势，对接全球房产项目，专业团队项目及交易环节严格把控，其核心团队在海外房产行业的平均从业年限达10年，在海外房产置业上有着丰富的经验，致力于帮助全球华人了解全球房产市场，让我国投资者可以享受到专业全面的的投资服务，稳妥投资，降低风险成本。

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