陈华轩表示，高端办公空间虽然投入较高，但优势也非常明显。首先是定制化，完全可以根据客户的要求全方位定制办公空间，相比传统定制而言，在技术、功能、人性化等方面都有极大的提升；其次是节省成本，这其中包括时间成本，场地装修成本等，完全可以做到“拎包入住”的完美；最后，是为企业赋能。高端办公服务平台化，可构建出相对封闭且价值极高的办公客户圈层，能有效降低客户的沟通交流成本，帮助各中小企业寻找到心仪的帮助与支持。

高端商务办公空间是传统办公空间的升级，满足当下市场的各种需求。一是形象需求，办公环境的服务系统、装修品质、配套设施等都会影响到商务谈判与交流的结果，同时也是企业品牌的有力展示；二是效率需求，专业化、功能化、智能化等都能带来工作效率的极大提升；三是服务需求，举例来说，东莞会展中心在未来有望发展成为市民服务中心，集结了68个政府部门和事业办事窗口，以便更好的服务大众。托普兔在其中规划了一处高端办公空间项目，所针对的客户就是相应配套政府服务的企业。

广东温度创投董事长高娟

广东温度创投董事长高娟发表的演讲主题为“资本角度看东莞写字楼的趋势与空间”。她表示，广东温度创投非常看好办公物业这一领域，在东莞，他们就拥有16个项目。高娟认为，地理位置，合作协议，以及团队，尤其是团队创始人的认知能力，是投资一个项目时，最为重要的三大考察核心，通过这三大因素，几乎可以预期项目的走向趋势及未来。

最后，高娟回答了在座各位都非常关心的一个问题：办公楼宇的投资机会在哪里？她表示，所谓的优质项目，很多都是在空置三、五年之后才慢慢转变而成的，而机会，就在不良到优质的转化过程中。项目转化的背后，是否有强悍的执行团队存在？这个团队，就是机会。