11月23日，是旭辉控股（00884.HK）的上市7周年纪念日。每年的这一天，旭辉控股董事局主席林中都会跟旭辉的全体员工分享最新的感悟。“试玉要烧三日满，辨材须待七年期”，上市7年的旭辉，又有哪些好故事可以言说呢？

高速稳健的增长是上市公司业绩的基石。上市7年来，旭辉的合约销售额从2012年上市初期的95.4亿元，一路跃升至2018年的1520亿元，核心净利润更是实现超过30%的复合增长率。同期，总资产规模年均增长41%，至2019年中期已达3020亿元，净资产也达582亿元，市值已增长到上市初期的6倍左右。均衡稳健下的“高增长”仍是旭辉在资本市场的代名词。

从上市初期的1.33元到周五收盘的5.65元，旭辉股票已带给投资者超过400%的投资收益（含股息）。仅今年以来，旭辉控股的股价已上涨近50%。另一方面，旭辉过去7年，每股累计派息1.16港元，占发行价的87%。旭辉坚持每年两次的丰厚派息政策，这也意味着不久之后，在2012年上市时就认购并一直持有旭辉股票的股东将完全收回成本。

相比于“黑马”，旭辉更愿意把自己定位为“行者”。“不求最快，但求最远”的戈壁徒步精神就是这一策略的最好印证：时刻关注规模、盈利和负债的平衡，坚守财务底线，严控债务规模与资金成本，同时不断优化债务结构，拉长债务久期，现金短债比远超行业平均水平。七年来，旭辉融资成本已从上市初期的两位数到现在的6%以下，同时净负债率长期维持在内房股中的优秀水平。

合作共赢是旭辉的战略。旭辉通过与百余家地产企业成功合作开发，建立良好的合作口碑；17年引入平安作为战略股东，优化公司股东结构；与各类政府、高校与社会组织积极开展共建、共创、共享，实现与社会的共赢；通过用心雕琢更好的产品，打造更有温度的社区，实现与客户共赢；通过为“精英和想成为精英的人”搭建舞台，三次斩获“中国最佳雇主”，实现与员工的共赢。