“住宅＋商业”双轮驱动模式，是新城控股战略路径明显有别于诸多龙头房企的优势所在，也是其稳健、高质量发展的重要驱动力。2019年，依托于“双轮驱动”战略，新城控股全国各地住宅项目热销之际，其商业品牌“吾悦广场”也在快速发展。

截至目前，新城控股已在全国在建及开业122座吾悦广场。经营简报数据显示，2019年吾悦广场租金及管理费收入增长至40.69亿元，同比大幅上涨92.3％。2019年，新城控股进一步提升商业运营能力，秉承“有情怀、不复制、具规模”的九字箴言，持续深化吾悦广场文化、科技、情感等属性，不断提升幸福体验。同时，重磅推出“吾悦菜场、吾悦珠宝城、吾悦运动城、吾悦儿童城”四大创新业态，推动吾悦广场进化升级，加速打造幸福商业、释放幸福能量。

继吾悦珠宝城已在西安西咸、成都龙泉、嵊州、安庆、宝鸡等吾悦广场落地，吾悦菜场也逐次铺开。2019年12月20日，伴随蚌埠吾悦广场的开业，全国第二家吾悦菜场亦同步推出。据悉，蚌埠吾悦菜场汇集“生鲜售卖、代客烹饪、配套服务、加工体验、趣味互动”等功能，并融合当地特色，引进非物质文化遗产小吃，打造兼具市井风情和现代感的全新菜场模式。

土地储备增长 保障企业可持续发展

去年三季度，面对房地产市场宏观调控趋紧、房企融资趋紧的情况，新城控股采取了较为审慎的土地投资策略。而四季度以来，新城控股则适时把握土地市场的低点机会，择机充实土地储备。继11月于天津等地获得多幅地块后，12月新城控股接连于浙江湖州、江苏徐州等地斩获优质地块，进一步充实土地储备。

经营简报数据显示，近期，新城控股通过挂牌方式取得江苏省宿迁市编号为2019（经）D开发区02号地块，出让面积82935平方米，土地价款3.2亿元；取得贵州省六盘水市编号为凤凰山城市综合体A-16号、B-12号及B-13号地块，土地总价6.59亿元；取得江苏省宿迁市编号为2019（经）D宿城09号地块，出让面积128342平方米，土地价款8.02亿元，新城控股目前拥有该项目70%权益。

此外，12月10日，新城控股以底价10.08亿元竞得湖州南浔区两宗商住地块，总出让面积19.85万平方米，楼面价仅1962元/平方米；12月30日，又以7.5亿底价获得徐州新沂市4宗商住地块，总出让面积26.4万平方米。

华创证券研报数据显示，2019年前11 月，新城控股共新增土地建筑面积1939.5万平方米，对应总地价 632.6 亿元，平均楼面价仅为3262 元/平米，拿地均价占比销售均价为28.9%，拿地成本仍处于行业较低水平。优质的土地资源及相对较低的土地成本，将为新城控股未来的持续稳健发展提供支撑。