上半年吾悦营收21.32亿元 商业规模加速

克而瑞数据显示，在疫情影响之下，2020年上半年房企旗下的商业项目均受到不同程度的冲击，TOP20房企总租金收入同比下滑了20%。而经营简报数据显示，新城控股旗下吾悦广场的租金及管理费收入为21.32亿元，同比增长22%。

上半年疫情期间，为了与吾悦广场品牌商户共渡难关，新城控股两次推出租金减半政策，覆盖商户租期共计67天，预计减免租金收入总计达到5亿元。同时，在2020年4月1日至5月31日期间，公司对于影院、教育培训、健身、KTV等因疫情管控延迟开业的相关商户给予租金减半的扶持政策。

根据2019年年报，新城控股今年租金及管理费收入目标为55亿元，目前约已完成年度租金目标的39%。考虑到今年将有30座吾悦广场集中在下半年开业，新城控股有望稳步实现全年商业营收目标。

运营收入稳步提升的同时，新城控股还积极抢占市场先机，持续扩大商业布局，于全国范围内持续落地吾悦广场综合体项目。

6月最后两天，新城控股接连落子5座吾悦广场。例如，6月29日，新城控股以17.34亿元摘得西宁城北区门源路三期地块，地块属性为住宅、商服，这意味着西宁第二座吾悦广场落地城北区，助力西宁城市建设和当地居民消费升级。

今年以来，在推动吾悦广场全国化的过程中，新城控股还持续拓宽在西北地区的商业版图，目前已布局西北地区全部省份，并覆盖西安、银川、乌鲁木齐、兰州、西宁全部省会城市。

截至2020年6月24日，新城控股旗下吾悦广场已进驻全国105个城市，开业、在建及拟建的吾悦广场数量达131个，持续形成商业规模和竞争力。

作为新城控股显著区别于其他房企的核心竞争力之一，以及实现自身长期发展的最重要抓手，吾悦广场具备持续经营有收入、增值空间大且利润率高等优势。今年以来，新城控股还以吾悦商业物业为底层资产，打通自持商业资金循环，于4月和6月连续两次成功发行吾悦商业物业ABS，总金额近51亿元。

单月销售环比继续增16% 业绩稳中求进

克而瑞报告显示，今年上半年，在行业增速放缓、叠加疫情影响之下，规模房企整体业绩增长趋势与行业一致，多数房企累计业绩同比降低。在此背景下，新城控股精准把握市场窗口期逐步放大推货量，6月销售额进一步修复，继5月环比上升24%后，6月销售环比再次上升约16%，销售情况持续向好。按照新城控股历年来的销售节奏，随着下半年推货量的逐步增加以及销售情况的进一步恢复，新城控股有望稳步实现2500亿元的年度销售目标。