从房产中介启动“复工潮” 看出一场市场危机正在悄悄降临

最近，一些房产中介通过各种方式炒作房市情绪，试图引导人们购房，但这种行为是否正当令人质疑。一起探讨房产中介行业的现状，分析中介的生意模式，以及中介之所以急于“复工复产”的原因。

1.中介炒作房市情绪

近期，一些房产中介在社交媒体上发布消息，声称房贷利率上涨，敦促人们不要错过购房时机。尽管这些消息并不准确，房贷利率实际上并没有上涨，但这种虚假信息却引发了不少人的情绪波动。

此外，有报道指出，一些中介故意混淆房市数据，宣传“房价一周涨回3年前”的消息，实际上这是基于不准确的数据，但却在一定程度上制造了购房紧迫感。中介公司还积极招聘员工，原本离职的从业人员纷纷回归工作岗位。

2.中介的生意模式

为了获取更多的中介费，一些中介公司采取了不正当手段。他们鼓励卖家标高售价，然后再与买家签署高佣金合同，从中赚取高额差价。此外，一些中介还涉及一些不透明的附加费用，如看房费、过户费、贷款跑腿费等，让购房者感到困扰。

中介的主要业务是依赖房地产市场的繁荣。过去几年，房地产市场蓬勃发展，房地产销售额大幅增长，市场氛围也变得异常浮躁。中介公司因此获益颇丰，但这也使得他们对市场的波动极为敏感。

3.市场出现拐点

近几年国内楼市已经发生明显的变化。房地产市场逐渐陷入低迷，供需关系发生逆转。2022年，全国楼市销售额和销售面积均大幅下滑，开发商的供应热情也受到抑制。这一趋势对于整个房地产产业链都产生了深远影响，涉及建材、装修、家居等多个行业。

当前的市场状况已经引起了监管部门的警惕，他们采取了一系列措施来稳定房地产市场，如为房企提供资金支持、降低贷款利率等。但市场的变化已经让中介行业感到压力巨大，因此一些中介着急“复工复产”，试图通过炒作情绪来挽救自身利润。

4.市场警示

尽管部分城市的二手房市场出现回暖迹象，但这并不代表全局性的复苏。市场仍然处于筑底状态，房地产政策整体宽松，而购房者信心的恢复仍然是关键。因此，购房者需要保持冷静，不要被中介炒作的情绪所左右。

房地产市场的发展具有复杂性，需要综合考虑多个因素。尽管中介可能会炒作市场情绪，但购房者应该理性看待市场，谨慎决策。同时，监管部门也需要继续加强市场监管，防止不正当手段的滥用，确保市场的稳定和健康发展。

中介的“复工潮”虽然暂时带来一些市场波动，但并不代表市场已经彻底复苏。购房者应该保持警惕，理性对待市场，不要盲目跟风，以免陷入风险。监管部门也应继续保持对市场的监管力度，确保市场的健康和稳定。