再等等？原财政部长楼继伟发声，我国征收房产税，到底还有多远

一直以来，作为深受无数购房者关注的税费，在我们的心里，房产税似乎被套上了光环，如同调控房地产的“良药”，或许正是因为如此，网上对房产税的走势始终议论纷纷。

就在近期，一个信号的出现，或预示着房产税真要来了！

相信大家都知道，房产税并不是新名词，咱们先来看看房产税的历史：

早在1950年，就规定全国统一征收房产税，接着1986年，高层正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》，然后转眼就到了2010年，在财政部举办的研讨会上，有业内人士建议，先从上海重庆开始试点，应以住房市场交易价格的70%为基数计算，税率定为0.5%-1.2%。最后就是到2019年完成全部立法程序，2020年“落实税收法定原则”的改革任务。

说白了，就是过去长期都有提到房产税，但直至今天，落地仍然显得遥遥无期，不过，近期高层的20字表态，或暗示房产税落地成为可能。

再等等！高层20字表态，征收房产税还有多远？

情况是这样，就在3月26日，根据财联社的报道，原财政部长楼继伟发表了一篇文章——《新时代中国财政体系改革和未来展望》。可别觉得这只不过是篇很普通的文章，很多信息值得我们推敲。

请注意看这段话：经济转为正常增长后应尽快开展房地产税试点。

可不要小看这20字表态，虽然作者已经不是财政部长，但作为中国经济体系的老人，肯定熟知适合推出房产税的时机，以及具体情况。因此这个表态，可以看作是对房产税要来的预示。

按照作者所说，等到经济正常增长后就要尽快试点，从时间来推算，大概率也就是最近2年—3年的事情。值得我们期待。

为什么说征收房产税，会影响房地产走势？

正如上文所说，房产税之所以备受关注，重要原因之一就是我们大家都把房产税认定成“平稳房地产的定海神针”，其实这样说完全能理解。

以现有消息来说，房产税的征收对象主要就是多套房持有者，说白了就是炒房客，例如从3套房开始征收，在一二线城市中，房子总价基本都在百万以上，税率为1%，多持有一套房就要多交1万元每年。

你要知道这还只是平均水平，落到现实中，只会更多不会少，投资客每年光是交房产税就要近10万，这当然能影响房地产走势了。

特别是高层早已定调，稳定是未来房地产基本走势，如果再征收房产税，效果就更大了。

在巧谈君看来，房产税肯定是会出台的，究竟在什么时候出台，更多要取决于房地产发展。

现状是卖地收入高增长时代已经过去了，根据财政部数据显示，2022年全国国有土地使用权出让收入高达约6.7万亿元，相比上一年少了2万亿元，差距可想而知。

细分到城市，多地取消“两集中供地模式”，纷纷开始第三轮、第四轮甚至第五轮供地，可是即便如此，土地市场仍然没有太大起色。

这点从另一份数据中也能看出，在今年1月到2月，全国政府性基金预算收入同比降了24%，卖地就是其中主要收入。

说白了，就是现在地也难卖，那如何弥补这部分收入空缺呢？房产税或进入视野，因此巧谈君认为自2023年起，如果能出台房产税，就能让房地产走势更加稳定，这也符合高层的定调。