每5套房就有1套空着！南昌存量房空置率领跑28个大中城市

最近几年受到疫情的影响，房地产方面是属于相对来说比较低潮的，不过降息因为在华东华中各省都存在感，并不是特别的强烈，所以近年来被很多的网友自嘲微笑，透明的城市，那么然而近一期的调研报告却让江西省会的南昌备受很多关注。据相关的报道，南昌的住房空置率竟然领跑了28个大中城市1/5，已经受存量的住房处于空置的状态。

在近10年来具有着历史悠久的南昌实现了跨越式的发展，不仅仅人口增长的幅度达到了不错的效果，而且城市的面貌也出现了翻天覆地的变化，城市的建成面积已经从208平方公里扩大到了366平方公里，涨幅度已经达到了76%，然而从新城的规划接连出台超高层的建筑也不断地把启东市那么南昌许多的新片区却存在人气不足，入住率特别低的情况，无论是商办公还是写字楼，还是住宅的控制率，南昌的数据都给予了全国的狩猎，那么在今年年初的时候，南昌已经出台新的政策限制超高楼层的建筑以及高度的数量。

最近一段时间发布的28个大中城市的住房控制调研中，报告结果显示江西省南昌的住房控制率竟然在28个城市中的排列，第一已经达到了20%，也就是说南昌有1/5已经售出的房子正处于空置的状态，那么排名第二的就是廊坊，工资率达到了19%。

对于这一方面的研究控制房的，注定以国内外无一统一标准此外调研的范围，也没有包括期房和现房的销售部分，贝壳的研究研究员在入职三年以上的资深经理人对其范围内的小区摸底调研，以及共摸底，3万个小区将达到三个月以上的无人居住住房的定义为空置住房。

从总体上进行分析，28个被选取的大中城市平均住房的控制率达到了12%，正处于较高的区间，一般来说城市住房的空置率数值超过10%的时候就是需要值得警惕的，潜在的风险也不能够忽视。

再到今日6月末的时候，南昌市的商品房广义库存量已经达到了8,000万平米居于前列的，包括以货币可预售的商品住宅，还有移动公未收销售许可的住宅，都是未动工的总建筑面。

近10年，其实南昌经历了一场基层的大发展，各类的新城新片区的规划让人应接不暇，不过南昌市的外拓被重点的强调，力争在5年的世界基础面形成100平方公里左右，容纳50万人口的新进程框架，不过这也要加快昌东新区以及昌南新区的建设，这样才能够让整个拓展打造新城的规模环境也变得更好一些。