房地产淡季来临各地调控“爆火”，多个城市出台“楼市促消费”政策

根据国家统计局7月中旬发布的数据，今年前6个月，商品房销售68923万平方米，同比下降22.2%。房屋销售面积下降26.6%。商品房销售面积下降，消费者购买信心有待增强。对此，各地都在实施监管政策。根据中原地产研究院的数据，截至7月25日，超过80个城市在7月份推出了80多个政策来稳定房地产市场。中原地产(Centaline Property)首席分析师张大伟表示:“总体而言，一系列监管政策正变得更广泛、更有力。”市场信心尚未完全恢复。我们期待出台更强有力的政策。

2022年6月，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体稳定，环比上涨的城市数量增加，导致城市数量同比增加，同比继续下降，同比上涨的城市数量减少。很多房贷利率都有不同程度的下降，几乎与房价的下降趋势同步。壳牌研究院公布的主要城市主流房贷利率数据显示，2022年7月，壳牌研究院监测的103个主要城市主流房贷利率为4.35%，第二套利率，房贷利率为5.07%，较上月有所下降。2个基点。

事实上，降低消费者的抵押贷款利率将抵消房价上涨的一些负面影响。但现在买家普遍失去了消费信心，即使利率进一步下降，他们也没有十足的购买动力。

易居研究院智库中心报告称，7月前20个月，全国70个城市新建商品住宅交易面积达1406万平方米，同比去年6月前20个月增长6%，较7月前20个月有所增加。当日下跌31%。

“7月前20天的数据显示出良好的趋势:‘较上月略有上升，较去年同期有所下降，但减速速度较低。这是一个完美的信号。房地产市场是房地产市场发展的动力和基础。“但由于这些交易的规模仍然很大更小的，房地产市场仍然疲软，交易市场仍然需要在下半年提振，”

此外，今年上半年的房地产投资数据并不令人鼓舞。从同比来看，开发投资继续受到挤压，累计增速回落至季度负增长区间。受房地产投资弱化的影响，房地产项目开发投资规模呈现负增长趋势。以6月份为例，开发投资规模1.6万亿元，连续4个月同比负增长。