如今的三四线城市，还有投资机会吗？房企应该注意什么？

在这三年的疫情返乡都特别的困难，随着疫情的优化政策开始慢慢调整，三年来的首个大规模返乡，已经成为大家所关注的焦点了。房地产行呈现出了不错的回暖程度，随着房地产进入了下行的周期，房企的自身资金危机也慢慢的得到了很好的改善。三线和四线城市现在已成为房地产向要最先撤离的地方了。

现在的三线和四线城市到底还有没有投资的机会？对于房企到底应该注意哪些问题呢？

就目前的整体宽松政策以及货币安置化的情况下，经历了一个高速度的发展周期，现在有多个地区的房地产行业已经呈现出了不错的模式。前一段时间房地产并不是特别的景气，但在受到了政策推动，三线和四线的城市也是成为房企最先撤离的地方了，那么2021年也是三线和四线城市拿地的转折点。

三线四线城市的撤退，房地将土地转向了风险更低的一线和二线城市，据相关的了解三线和四线城市在2022年的拿地比例已经出现了大幅度下滑的现象。在二线城市拿地的比例已经上升超过了50%以上，一线城市已经超过了15%。

那么房企从三线和四线城市撤离的原因到底是什么呢？

从整体的基础面来进行分析，房企的资金市场以及需求层面也就是最核心的原因，是现金流已经出现了短缺的现象，高周转不行了，现金流被卡住了，那么没钱就会减少投资，不管是三线城市还是一二线城市可能都会遇到这种问题。原本三线和四线城市的房企发展的也是比较多的，但在疫情的期间撤离的也是比较多的。

未来房企慢慢应该能够呈现出不错的信息，选择中心城优质的板块去进行布局，也是投资者非常看重的一方面。