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如今的三四线城市,还有投资机会吗?房企应该注意什么?

在这三年的疫情返乡都特别的困难,随着疫情的优化政策开始慢慢调整,三年来的首个大规模返乡,已经成为大家所关注的焦点了。房地产行呈现出了不错的回暖程度,随着房地产进入了下行的周期,房企…

在这三年的疫情返乡都特别的困难,随着疫情的优化政策开始慢慢调整,三年来的首个大规模返乡,已经成为大家所关注的焦点了。房地产行呈现出了不错的回暖程度,随着房地产进入了下行的周期,房企的自身资金危机也慢慢的得到了很好的改善。三线和四线城市现在已成为房地产向要最先撤离的地方了。

现在的三线和四线城市到底还有没有投资的机会?对于房企到底应该注意哪些问题呢?

就目前的整体宽松政策以及货币安置化的情况下,经历了一个高速度的发展周期,现在有多个地区的房地产行业已经呈现出了不错的模式。前一段时间房地产并不是特别的景气,但在受到了政策推动,三线和四线的城市也是成为房企最先撤离的地方了,那么2021年也是三线和四线城市拿地的转折点。

三线四线城市的撤退,房地将土地转向了风险更低的一线和二线城市,据相关的了解三线和四线城市在2022年的拿地比例已经出现了大幅度下滑的现象。在二线城市拿地的比例已经上升超过了50%以上,一线城市已经超过了15%。

那么房企从三线和四线城市撤离的原因到底是什么呢?

从整体的基础面来进行分析,房企的资金市场以及需求层面也就是最核心的原因,是现金流已经出现了短缺的现象,高周转不行了,现金流被卡住了,那么没钱就会减少投资,不管是三线城市还是一二线城市可能都会遇到这种问题。原本三线和四线城市的房企发展的也是比较多的,但在疫情的期间撤离的也是比较多的。

未来房企慢慢应该能够呈现出不错的信息,选择中心城优质的板块去进行布局,也是投资者非常看重的一方面。

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作者: bbb222

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