联合办公行业还有“赋能”的空间吗?

过去半年中,疫情给中国经济带来的阶段性影响,这些影响直接映射在了国内的企业身上,普遍共识是中小微民营企业受到一定程度的冲击,如何生存成为了他们的“关键词”,变革、转型在这些企业中生动的呈现。

这些企业受到疫情的冲击背后,也让联合办公等“赋能”行业被外界打上问号,“客户们”存在隐忧之下,行业是否处于“窘境”、如何承担“基石”作用、是否还有未来可言都成为了联合办公行业绕不开的话题。

追溯本质,问题的源头其实就是联合办公行业的真实现状,具体可以从内部、外部因素两个方面寻找答案。

联合办公行业的“里子”

前瞻产业研究院发布的《2020年中国联合办公行业最具投资价值企业榜》显示2013-2019年国内新注册企业以近20%的复合增速快速增长,从2013年的250万家增长至2019年的730万家。截至2018年底,中国有1亿个营业执照,除大、巨型企业外,还有9000万中小微企业,占比超过95%,吸纳了90%的就业人口。

可以肯定的是,新注册企业尤如春笋般的诞生,证明了联合办公行业的市场需求是客观存在的。而中小微企业占比的增加,也印证出联合办公行业并不是“伪命题”,毕竟中小微企业受制于资金限制,更青睐低成本的联合办公。

其次,公开资料显示,2019年我国联合办公平台数超过300家,运营面积超过3000万㎡,工位数约300万个,市场的需求催生了企业的诞生,2018年是联合办公的“高光时刻”,据IT桔子数据,当年联合办公空间融资额达67.15亿元,创历史新高,其中头部7家企业融资总额高达66.15亿元。

不过,资本的暴风刮过后,行业也曾出现“一地鸡毛”。摆在联合办公行业眼前的最大的问题是,盈利能力这项“致命因素”。据报道,2019财年,因WeWork的业绩拖累软银集团在这一项上亏损约477亿元。此事一度被外界称为联合办公行业的“冷水”。

冰山背后的火焰

过去的2019年,虽然资本的助力有所减慢,但在联合办公的马拉松比赛中,头尾效应已经出现。如果说亏损是联合办公行业大部分企业难以逾越的“冰山”,那盈利就是少部分头部玩家的“火焰”。

据统计,目前,联合办公行业实现盈利的企业仅有两家。