回暖？深圳二手房月度成交破两千套，议价空间加大

说到深圳的二手房过户量连续两个月已经不足2000套，可以说正处于低位运行的状态，不过在最近一段时间终于迎来了一波的反弹情况，在11月份深圳新住宅，全市的网签量已经达到了2,500万套同比已经出线了下降22%以上的趋势，但将进行对比，深圳二手房的住宅量已经达到了环比上升的趋势，甚至已经上升到25%以上，这一涨幅度已经成为半年中涨幅度最高的一个月。

那么，现阶段谁在消化深圳的二手房市场呢？到底是什么原因呢？从目前的整体数据上进行分析，现在正处于加速进场的状态，成交的面积方面以及成交占比都能够达到很好的上升效果，甚至90平到60平米的住宅房。从横向的数据来进行分析，连续三个月都已经达到了不错的上涨趋势，现在成交的户型方面在户型比较好的地方销售量也是比较大的。

值得一提的就是最近一段时间深圳二手房市场已经发现了买方市场的效果达到了不错的呈现作用，现在溢价的空间还是比较大的，所以在买房的时候很多业主都可以说价格再谈谈这个价格能再谈一点，甚至最后都能够降下去，有的还能够谈下来几万元或者是10万元左右。不过12月份的市场，到底有没有更好的想象空间呢？

整体的情况分析，11月份二手市场已经出现了小幅度回升，和背后的政策发力都有着直接的关系，那么一连串的举措，对于深圳市场的月度走线已经达到了非常显现的效果，所以在12月份应该能够有着不错的作用。接下来的12月份，金融支持地产的政策持续主力加码的状态，加上整个措施再次达到很好的举措目的，所以需要时间才能够达到消化的效果，所以对于12月份的整体预期而言，想象空间确实是比较大的。