买房的时候注意怎么避免买到烂尾楼，了解这些

这几年市场的环境并不是特别的好，尤其是随着市场环境的变化，楼市的调控也出现了特别紧张的现象，甚至一些的放弃不堪负重已经出现了，资金链供应不上。对我们消费者来说就会受到非常大的影响，恐怕大家买到烂尾楼的风险也就提高了。在避免烂尾楼这种情况的时候，一定要看一下开发商的资质调查，要看一下五证二书，确认支付账户或者是在合适的时机买房才行。

1，在合适的时候买房

其实在买房的时候，一般购买的都是期房，如果项目修建已经完成了2/3。这个楼盘的烂尾房出现的几率基本上也就比较低了，在购买房子的时候可以看一下开发商，开盘的后期去购买房子，这样在购买房子的时候，户型选择上虽然不占优势，但在开发商刚开盘的时候，价格方面可能前期也是比较高的，在购买房子的时候可以酌情的考虑一下。

2，查看五证二书

开发商的五证二书在查看的时候肯定是必不可少的，因为只有具备这些，在购买房子的时候才能够更加有保障，如果连这些基本的手续都没有具备，那么这个房子肯定是不能够购买的。

3，保留发票

在购买房子的时候付款之后，一定要求开发商及时的除去房款的发票，一部分开发商在收取房款的时候往往是不开具发票的，仅仅只给了收据，其实在开发票这方面确实非常重要。在开了发票之后，也就代表房款已经落到了政府监管的账户上，后期的资金也是由政府来进行监管的。

4，盯紧施工进度

金晶施工的进度也是特别重要的，一旦出现施工停滞，要及时和开发商或者是施工单位进行沟通核实，如今大一点的开发商，一般都会给业主发一些施工的进度。会通过专业的第三方达到定期采盘的目的，购房者也可以通过多个渠道进行相关的了解。