北京楼市已进入“小阳春”状态“回暖太突然”

有不少人表示在北京买房的人是比较郁闷，尤其是在春节看中的房子，并不算是特别优质。刚要准备入手的时候，没想到业主就已经不卖了。总体的原因就是因为最近一段时间正处于好转的状态，甚至房产中介的人也表示现在开房的人比较多。在春节过后很多地区的房地产已经呈现出了不错的回暖。政策的推动方面，北京，上海，深圳，南京，武汉等多个地区，都已经开始从冷变热了。

市场人士表示最近房地产的回暖速度简直是有一点太快了，有不少人都感觉是特别突然，甚至北京的楼市已经进入了“小阳春”，但是否在购房的政策方面是不是有了一定的变化呢？其实现在房价依然还是比较稳定的，上涨的幅度也并没有想象的那么大，之所以有人反悔现在看着向好的趋势，想要耐心的等待一段时间。

除了新房现在很多二手房在春节之后的成交量也是一直有所增长的，在二手房的成交量方面也加快了很大的速度，在一定程度上表示处于价格合适的关注度高的好房源都是比较抢手的，尤其是在二手房中最近一段时间有几套房都已经集中出现了停售。停售的原因肯定是有两种的，一种就是已经被卖出了。另外一种就是业主现在是耐心的等待不想出手。相对而言前者的可能性会更大一些，目前关注的房源中很多都已经标注了停售，那么说明现在的房地产已经呈现出了很好的回暖趋势。

但谁也没有想到，在春节之后马上就已经呈现出了这么回暖的状态，回暖的速度简直是太快了，目前看起来好像是亮起来呢，在价格上其实并没有太大的变化。

在经过相关人士方，想了解到北京的房地产市场，并没有出台刺激的政策。本轮的市场回暖主要和学区房的教育驱动有直接的关系，家长想要在开学之前办理好房源的过户，因此都是提前购买房的，这也让整个市场感觉更加活跃起来了。