地产融资“第三支箭”再迎新突破 投资者门槛清晰

在地产融资方面已经迎来了新的突破，第三支箭对此次试点发挥了很好的私募基金的优势，对于房企的负债、降低杠杆、补充流动性方面都能够达到很好的促进房地产盘活量的作用。这次试点是支持房地产市场以及转型发展的一次探索，同时对于丰富私募基金产品方面也能够呈现逐步作为创新。

在金融系统方面推动房地产行业，从高杠杆的模式以及高质量方面都已经做出了非常大的努力，同时在提供流动性以及降低更改率方面都能够呈现出很好的支撑力度。整个行业内，最关注的就是债券问题得到更好的解决，将大幅度的提升不动产的运作灵活性。

在相关的融资措施方向上支持房地产的转型以及恢复涉房上市公司方面达到各家融资的目的。上市公司调整以及完善房地产的市场政策方面都能够起到不错的作用，在积极发挥私募股权的基金作用方面，能够有着不错的优势。

不动产的私募投资基金的投资范围，投资方式，以及资产收益特征等，现在存在的差异也是比较大的，在此试点管理人的条件以及投资者门槛和融资杠杆方向都有着一些确定。

就目前来说投资者的态度也是比较踊跃的，在开展不动产的私募投资基金募集以及管理活动面前能够达到很好的题，交申请材料多种场景都能够达到更不错的优势。比如：5G基站，工业互联网，数据中心，新能源光伏设施等建设项目。

从整体的调研过程，保险等机构的态度也是比较活跃的，长时间的资金方面年年有分红资产能够达到更加保持的目的，在切合保险以及社保的长时间需求方面都能够有着不错的作用。整体的评估以及完善试点的政策和规则方面，都能够达到不断丰富产品类型，对于实体经济的功能作用都能够有更好的优势。