热点城市土地市场升温 多地落实优化供地方式

多个城市的市场已经开始升温了，重点城市的土地市场，可以说是受到很多人关注。2月份以来集中供地的重点在北京杭州多个地区已经完成了集中的土拍。在2023年的首轮土拍中，还有很多地区很值得关注，比如：郑州，天津，苏州，杭州等多个地区，与此同时在2月份以来多个地区，这都成为大家关注的了不同的地区集中于某一天出让。在北京、深圳、杭州等多个地区可能会时间长达三个月以上，虽然核心的城市以及优质的地块已经持续的升温了，但整体的热度还是需要观察一段时间的。

在最近一段时间多地区都要完善政策，已经开始优化了。各个城市的调整，工地的频率也开始起到了一定的作用，能够达到更好的发挥披露信息，对于稳定市场方面都能够起到很积极的作用。

在热点城市的土地市场升温的过程中，2月份以来集中供地重点在北京杭州等多个地区已经完成了5轮的集中土拍，值得注意的就是杭州时隔14天已经完成了两次土拍，并且保持了不错的热度，也正是因为这样引起了市场的关注度。不仅参与房企的人众多，从拿地的结果来进行分析，现在共拿到七宗地，占比已经超过了一半了。

房企方面优质的地块能够有着不错的投资价值，这也是各地区土拍市场冰火两重天，真正的原因在热点城市的内部也是一样的。

那么到底能不能够判断土地市场已经出现了投资回暖的状态呢？

1，城头托底的减少以及退出。

2，参与拿地的企业数量开始增多，溢价的概率持续出现了走高的趋势。

3，在规模民企方面已经呈现出了不错的投资复苏亩地热度到底能不能够延续？肯定是需要观察的，尚不能够判定土地市场已经开始回暖。

在多个地区的供地方式方面已经呈现出了不错的调整模式，近年来的城市优化以及工地的方式政策都已经得到了很好的改善，在供应上采取与需定工的方式，达到维持市场平衡的目的。