中国多地楼市升温，土地市场热度也有所回升

中国多个地区的楼市已经呈现出了不错的升温状态，土地市场热度也是有所回升的。比如80多个城市中，其中有20多个城市的住宅用地平均溢价已经达到了5%以上。在近期多个城市的土地拍卖成绩也确实非常亮眼。宁波，杭州，北京，苏州等多个地区都很值得关注。北京出让的六宗地块有三种已经进入了京现房销售的面积阶段。从溢价来进行分析，现在秦皇岛安阳以及多个三线和四线城市的拍卖也是有所回升的。

就目前的部分民营企业已经开始参与拿地了，但在整体的状态上依旧还是比较谨慎的，熟悉市场的区域及范围投资方面也呈现出了不错的优势，主要的原因和地产市场现在并没有达到完全复苏还有直接的关系。城市之间和城市内部的市场分化也是越来越明显的，优质的地块肯定也能够持续的达到更加不错的关注目的，但边缘的地带相对来说关注的人也就比较少了。

在民营企业方面确保资金利润空间能够达到拿地的目的，整体看来今年的土地市场会达到延续分化的目的对于市场的升温以及遇冷逐渐分流方面都能够有着一定的优势。整体的情况分析，今年的土地市场已经延续达到了不错的分化目的。市场的升温以及遇冷能够慢慢的分流，所以这几种土地模式已经达到了更加优化的目的，现在各地区吸引房企参与投资夜市纷纷的加大力度。

目前市场已经成为主体的关键期，那么2023年首轮的集中工地表现也能够让市场达到很好的起跌回本的目的。随着消费端已经预期向好，预计在2022年的各地区市场的首轮集中境地，能够呈现出不错的推动土地的热度，开始明显得到了更好的回升，销售以及带动投资回暖都能够呈现出很好的循环。