房地产业“第三支箭”仍在延续 大概率不会投向风险大的出险项目

受到多种因素的影响，房地产行业最近几年并不是特别的景气，但房地产产业的“第三支箭”相关的政策正处于延续的状态中，为了达到进一步发挥私募基金多元化的资产配置，满足不动产的和拟融资的需求，其实现在已经开始进行了试点的工作。

目前的各种政策推动房地产改善以及企业负债表方面都能够达到一种新的模式。新的模式发展能够平稳的突破，对很多房地产来说，不动产的资产私募投资是属于股权融资。房地产的资产负债表结构能够达到很好的长时间发展的作用，尤新的发展模式平稳度过之后能够有着健康发展的状态。

另外，不动产的私募投资基金，还对私募股权的基金管理人以及投资门槛，现在有着一些明确的要求，在管理人方面其实结构稳定也是特别重要的具有这三个以上的不动产私募的成功项目推出经验。在投资方面试点基金产品对于投资以及机构的投资者都能够呈现出不错的优势。

大概率不会投向风险大的出险项目是什么原因呢？

不少的业界人士表示，在存量商品房方面也包括一些保教楼的项目，其实不动产的私募投资基金在参与之后对房企报销楼房地产资产开发并购的空间还是能够增大的。在一些房企不良的资产项目中都能够发挥非常不错的作用。

政策的口子虽然已经打开了，但在实际操作的过程中是不是不动产私募基金能够投资到保教楼的项目当中呢？

在这方面按照逻辑来进行分析，包括私募基金在内的市场化金融在投资的过程中，收益以及风险可控的问题都是需要注意的。股权的资金如果有大概的亏损的情况下，较为优质的项目和企业肯定是有着一定的倾向。