江苏常州取消新房2年限售期 取得不动产权证后就可交易？

常州市住房和城乡建设局在3月7日发布消息，称当地商品房自取得商品房不动产权证两年之后就可上市交易。已经完成备案的新建商品房，买卖双方只要协商一致均可注销合同备案。这一举措看得出当地对商品房交易格外重视，自房地产商和政府推出一系列优惠政策以后，我国房地产市场经济处于上升阶段。

常州取消新房的原因

常州市取消新房2年限售期的原因主要是由于房地产市场波动造成的。随着我国经济的发展，人们越来越重视房产的增值潜力，而二手房交易市场也逐渐成为投资渠道之一。近年来，由于房价上涨过快、限购政策出台等因素影响，购房者对购买房产的热情有所下降。此外，由于商品房预售制度存在漏洞，开发商囤积房源后再转卖给消费者获利，导致住房供应紧张，住宅楼空置率较高。

房产市场现状

经济的发展让越来越多的人开始投资房地产。截至目前，全国已建成房屋住宅建筑面积已达约8.6亿平方米，其中新房面积约为6.3亿平方米。这意味着在未来几年内，我国的住房需求量将达到8-10亿平方米左右。由于房屋交易成本较高、信息不对称等原因，许多人无法得到自己想要的房子。一些地方政府对房地产业的限制，也导致了住房短缺问题日益严重。

在我国，取得不动产权证并不是一件容易的事情。这是因为目前还没有完全统一的规定和标准来管理房产市场。根据《中华人民共和国物权法》第二十七条“建设用地使用权转让、抵押或者出租后，当事人应当及时办理登记手续”的规定，取得了不动产权证之后才能进行交易。