又一城放松限售 去年以来近40城优化限售政策

3月7日，江苏常州市调整了房地产相关政策，优化了房地产各种销售措施，取消了新房两年期内限售问题，只要业主取得房产证就可以上市交易。这种举措对当地房地产行业发展来说有着重要影响，这样增强了房地产行业的良性发展。2022年，西安、南京和扬州等40座城市已经对限售政策进行优化调控，提升这些城市二手房市场的交易流动性和稳定性，更好的发挥核心城市房产经济辐射效益。

放宽限售政策的原因

为了遏制房价过快增长，国家采取了房产限售政策来控制房价增速。截止目前已40个城市先后出台了房产限售措施。房产限售政策是指对在一定时期内购买过或者尚未拥有住房的人进行限制销售和租赁住房的行为。这项措施旨在通过降低商品房价格、保障居民住房需求，减缓楼市泡沫化进程。

这项举措主要针对“高端房”展开，即那些动辄几百万甚至几千万元一套房的大户型楼盘。对于普通家庭来说，房产限售政策意味着将不得不放弃自己所居住的房子。不过，有人认为这样做并不公平，因为很多自住者可能因此感到压力过大而不愿离开自己所在的小区或租房生活。

房产限售政策出台背景

该政策的出台背景主要有是由于房价过高导致许多人买不起房子，于是政府开始采取措施限制房价增长速度。二是为了给开发商提供一定的缓冲时间以应对房屋供应不足的局面。自2017年以来，我国房地产市场呈现“大涨大落”的波动趋势。例如，在北京、上海等大城市实施房产限购措施；而一些中小城市则通过延长售房期限来限制住房购买行为。房产限售政策成为了近两年我国房地产市场较为突出的一个热点话题。