北京二手房3月份网签超2万套，买卖双方博弈加剧

北京二手房市场在3月份表现强劲，网签量超过2万套，这是自去年11月以来的首次。国内市场的回暖，买卖双方的博弈也日益加剧，购房者需要了解市场情况、自身需求和能力、选择合适的房产中介、注意签订购房合同以及注意税费问题，才能更好地把握市场机会，实现自己的购房目标。

了解市场情况及需求

在北京二手房价格的波动往往受到政策的影响，例如限购政策、利率政策等。因此购房者需要密切关注政策的变化，以及市场的走势。购房者还需要了解不同区域的房价水平，以及不同楼盘的优劣势。这些信息可以通过各种渠道获取，例如房产中介、房产网站、报纸等。

在购房之前，需要考虑自己的预算、购房目的、购房时间等因素。如果购房者是为了自住，那么需要考虑房屋的位置、交通、学区等因素；如果购房者是为了投资，那么需要考虑租金回报率、升值潜力等因素；购房者还需要了解自己的贷款能力，以及贷款的利率、期限等因素。

选择合适的房产中介

在北京有许多房产中介，但并不是所有中介都是值得信赖的。购房者应该选择有良好口碑和信誉的中介，例如链家、我爱我家等。购房者还需要注意中介的服务费用和服务质量，以及中介是否具备相关资质和执照。在购房之前，购房者需要与卖方签订购房合同。购房合同应该包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。购房者应该仔细阅读购房合同，避免被一些不良卖方欺骗。购房需要缴纳契税、个人所得税、房屋维修基金等税费。购房者需要了解各种税费的计算方法和缴纳时间，以避免被罚款或处罚。