73宗宅地亮相  北京进行史上最大规模土地推介

近日，北京召开了近年来规模最大的商品住宅用地推介会，共推出73个年内拟供应的住宅用地。据业内人士分析，此举将有助于开发商了解今年的住宅用地供应计划，减少土地流拍的几率，稳定楼市发展的预期。

从推介的地块分布情况来看，22宗位于中心城区，39宗位于含副中心在内的平原多点地区，12宗位于生态涵养区。首都经济贸易大学特大经济社会发展研究院研究员赵秀池表示，这些土地供应紧紧围绕首都功能定位和新版城市规划展开，未来“三城一区”、平原多点地区是楼市的供应重点。

此外，本次推介会的土拍规则也得到了优化，要求参会企业须以集团公司名义报名，每家企业参会人员不超过2人，符合同一集团成员企业不得同时报名竞买同一宗地的最新规定。分析师张大伟表示，推介会能够较大程度地提高市场的关注度，进而减少土拍流拍的情况。

北京土地拍卖政策已经发生了部分的调整，今年2月份自然资源部发布了《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》。据悉，2022年，北京共计进行了五次集中土拍，相比往年的次数更多，单次的供应地块也相对较少。对此，赵秀池建议，应当适当调整过时的从严房地产调控政策，从供求平衡角度、职住均衡角度、人才人口产业政策等角度给予一些房地产新政，更有利于房地产市场平稳健康发展和住房民生的改善。

本次推介会有助于稳定楼市发展的预期，同时优化的土拍规则也有利于减少土地流拍的情况。但是，未来的土地市场发展还需进一步梳理城市人口变化情况和各区发展情况，因城施策、因区施策，做好房地产供应规划、土地利用规划，从多方面给予房地产新政，以促进房地产市场的平稳健康发展和住房民生的改善。