提前还房贷 是聪明还是愚蠢 银行员工透露：不少人“白送钱”

近来，国内房贷利率不断下降已跌至3.9%。许多人购房时感到吃亏，不少人选择提前还房贷。银行提醒提前还房贷需要排队预约，等上几个月。银行也会提示贷款人，提前还房贷是一种毁约行为，需支付违约金。

事实上，许多购房者对银行贷款欠下大量房贷，是因为高房价，以及他们预计未来工资收入每年上涨，钱会越来越不值钱，所以欠下巨额房贷是一件划算的事情。最初购房时还贷压力大，但随着时间的流逝、收入的增加和货币贬值，现在的房贷压力并不大。

同时，过去几乎没有人提前还房贷，因为国内房价每年都在大幅上涨，一般购房者可以轻松获得巨额财富，无需提前偿还房贷。现在许多人提前还房贷主要是为了止损及将来卖房变现，解决巨额房贷。

现在问题来了，提前还房贷是聪明还是愚蠢呢？这要根据具体情况进行分析。有银行员工表示，有些人的确会因此“白送钱”。因此，还房贷的优劣需视预计未来收入增长、投资收益能否跑赢房贷利率以及银行房贷合同等方面进行判断。

对于大部分人而言，此时提前还房贷的话，既可以还清银行贷款，也可以减少房贷利息支出，降低负担。此外，当前投资低风险、收益稳定的理财产品的收益率已经下降至4%左右，房贷利率则在3.9-4.2%之间，所以提前偿还贷款是一种明智之举。

提前还房贷并不会因为房贷利率不降反升带来损失，还是要依具体情况而定。若有偿还房贷的资产，早还早省心，让自己无债一身轻，过上美好的生活。