政策落地是关键

经济的不断发展和城市化的不断加速，商品房市场在我国发展迅速，成为了购房者和开发商的热门选择。在快速发展的同时，商品房市场的一些问题也逐渐浮现，如房价过高、库存过大等，政策调控成为了稳定商品房市场的必要手段。在中短期内，选择合适的政策落实将会对稳定商品房市场起到关键作用。

政策的影响

有关部门的干预对商品房市场有着很大的影响力，在政策制定和实施方面也是非常重要的。政策的制定要以市场需求和实际情况为出发点，并且要兼顾到开发商、购房者和有关部门的利益，才能够有效地影响市场。在政策的实施中，公正平等也是必要的，不能让政策落实成为肥肉被少数人瓜分的现象。

稳定商品房市场的政策

降低利率是一种直接影响到购房者的政策。当前国内的房贷利率仍然相对较高，购房者的还款负担重。因此有关部门可以通过降低利率的方式来刺激房地产市场的交易。降低贷款利率也会增加购房者的购买能力，刺激市场的需求，一定程度上也能解决当前市场的库存过大问题。但在降低利率的同时，有关部门也需要控制房贷额度，防止过多的房贷需求导致市场泡沫。

土地是房地产市场的重要资源之一，有关部门对土地的管理和规划也将直接影响到商品房市场的发展。在目前资源紧张的情况下，有关部门需要加强土地的供应和规划，并且通过合理的审批程序来降低土地成本，减少房屋的开发成本，降低楼市价格。在土地出让和使用上也应该加强监管，限制开发商在土地规划和使用上的不当行为，合理利用土地资源，促进楼市发展。有关部门应该加强市场监管力度，对房地产交易的过程进行监管，打击黑中介和虚假广告，构建公平、透明、健康的房地产市场。