10年前为什么我国房价大涨专家18字透露建议手持两样东西-财经界

近10年来，中国房地产市场经历了巨大的变化，不仅仅是扩大了25年的发展史，更是让人们感叹“时过境迁”。在10年前的2015年左右，中国房价会出现大幅上涨的情况。实际上，专家早已通过简洁的18个字透露了其中的一些原因，这些原因对我们有着重要的启示。一起来看看。

1.让人不可理解的是，房价上涨几乎涉及到我国几乎所有城市，无论是一线、二线还是三线、四线，甚至是五线、六线城市，都没有幸免。数据显示，根据《第一财经》报道，早在去年六月份，全国有8个县城的房价突破了2万元/平方米，117个县城的房价突破了1万元/平方米。此外，根据国家出台的《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》，未来县城建设可能会有新一轮的发展。显然，无论是从城市级别还是县城级别来看，房价都出现了大幅上涨的情况。

2.这种上涨的时机非常突然，尤其是在前几年房价相对平稳的情况下，出乎了人们的预料。自2010年以来，我国房价的变化并不算大，人们对房价的关注逐渐减少。虽然在那个时代，仍然有很多人需要购买房屋，但大家并没有将房产看作是一种投资品，只是用于居住。然而，随着各项政策的出台，如限购、限售、限价甚至限贷等，按照正常的逻辑，房地产市场应该变得更冷清，但事实却恰恰相反。在短时间内，房价实现了翻番。

3.当时我国民众并不急迫地需要解决居住问题，换句话说，居住问题已经基本得到了解决。根据数据显示，2015年至2016年期间，我国城镇居民家庭平均拥有约1.1套住房，人均住房面积也超过了36平方米。因此，无论从哪个角度来看，实际上并不存在居住困难的问题。然而，在这样的时代背景下，房价却仍然上涨。

为什么我国的房价会出现如此诡异的上涨

对此，有许多人进行了解读，并给出了各种答案。我认为原因非常简单，主要有两点：一是棚改货币化，二是去库存战略。根据专家的18字透露，可以简洁地概括为”2016年政府把去库存作为重要任务提出来”。在短期内，全国各地开始降低首付比例，放宽购房限制，采取各种鼓励措施，刺激了购房需求。与此同时，政府通过棚改货币化政策，将原本以物换物的棚户区改造转变为以钱换房，大量资金涌入市场，进一步推高了房价。