香港为什么取消了公摊面积呢

土地资源紧缺、购房者利益、交易公平性、市场健康发展。在房地产市场上，公摊面积一直是备受争议的话题。公摊面积是指整栋楼的共用部分，如电梯间、楼道等，而其存在往往使得购房者不得不支付额外费用，却无法真正享受到对应面积的使用权益。相比之下，香港于2013年取消了公摊面积制度，这一决定引起了广泛关注。

1.土地资源紧缺

香港的土地资源极其有限，房价居高不下，每一平米都显得异常珍贵。在这样的背景下，公摊面积制度显得尤为不合理。购房者需要为公摊面积买单，但却无法享受到对应面积的实际使用权益，这被认为是一种资源浪费。因此，取消公摊面积可以说是符合香港特殊土地环境和购房者利益的调整。

2.购房者利益

取消公摊面积有助于提高购房交易的公平性和透明度。在内地，公摊面积的计算方式常常不够透明，购房者很难了解到自己为多少公摊面积付了费用。而取消公摊面积后，房屋面积的计算更加清晰明了，购房者可以更加清楚地了解到自己所购买的房屋的实际面积和价格，从而提高了购房交易的透明度和公平性。

3.交易公平性

取消公摊面积也有助于提高房屋的使用价值和居住质量。在取消公摊面积之前，开发商为了公摊面积常常会牺牲房屋的实际使用面积，导致购房者的居住空间变得狭小。而取消公摊面积后，购房者可以获得更加宽敞、舒适的居住空间，提高了房屋的使用价值和居住质量。

4.市场健康发展

取消公摊面积也有助于促进房地产市场的健康发展。取消公摊面积后，香港的房地产市场变得更加透明、公平，这有助于促进市场的健康发展。同时，取消公摊面积也为购房者提供了更多的选择空间，推动了房地产市场的多元化发展。

香港取消公摊面积的决定是在考虑了土地资源紧缺、购房者利益、交易公平性和市场健康发展等多方面因素的基础上做出的。这一决定的实施不仅有助于提高购房者的权益保障，还为香港的房地产市场注入了更多的活力和动力。