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我们知道虽然国家一直在调整房价，但是但对于很多人包括小编也买不起属于自己的房子，只能租房子住。但是我们都知道租房子还是有很多的不方便，如果遇上不好的房东就更惨。但是最近国家出台了新的政策，杭州也推出了新版《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》。
昨天，国务院新闻办公室，发布了几条消息
一、新建中小户型为主的租赁住房；
二、允许将商业用房按规定改建为租赁住房；
三、允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后，按间出租。第一条属于宏观性规划；第二条等到真正落地，估计还要很长时间；第三条就与普通居民息息相关了。因为通俗的讲，它等同于在国家层面，允许出租房“群租”了。
杭州于今年1月1日起，推出了新版《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》，对出租条件、人均居住面积、单间最多居住人数等，进行了严格规定。
简单的讲，杭州允许群租房，但不是以前那种简单粗暴式的“群租”。
客厅可供出租房间不可分割
比如，把房间分割改建成若干小间出租，或者把餐厅、厨房改造出租，这些行为都是不允许的。
新规明确规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室（厅）（以下统称居室）为最小出租单位，不得分隔搭建后出租。
餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。
按照这个标准，当下正在热播的电视剧《欢乐颂》中，樊胜美（她的房间是起居室客厅改造）、关雎尔、邱莹莹三个女生的合租，就属于合法的“群租房”。
人均使用面积最低4平方米每个房间不得超过2人
对居住人数和居住面积，也有严格标准。出租居住房屋的，每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个居室居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。
出租居住房屋集中供他人居住，出租居室达到10间及10间以上的，或者出租床位达到10个及10个以上的，视为供社会公众活动的场所。
前款规定的居住房屋出租人，应当建立相应的管理制度，确定管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报所在地公安机关备案。
居住房屋出租人是消防安全的第一责任人，对居住房屋的消防安全负责。
为每一承租户配备口罩、报警哨和手电筒等设施，并按照不少于1具的标准配置灭火器，灭火器应当选用3公斤以上的磷酸铵盐（ABC）干粉灭火器或相应量的灭火器。
设置在三层及三层以上且仅设有一部疏散楼梯的多层居民自建房，应当在公共区域处至少设置一部逃生软梯，并在各层外窗对应处设置启用装置。如不具备设置逃生软梯条件的，三层以上设有外窗的居室应当设置逃生绳；
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