值得一提的是，在上述22个城市中，楼盘热销50%以上的南方城市，达到19个，北方城市仅占三个。尤其是围绕一线城市周边的二三线城市，楼市的活跃程度依然可以火爆来形容。在上海深圳陆续严格限购后，南京、东莞、苏州、杭州等城市表现不俗，量价增长率丝毫不逊于一线城市。

业内人士认为，南方地区城市群密集，经济发展较快，使得南方房地产市场持续活跃。以上海为首的长三角城市群、广州深圳为首的珠三角城市群抱团发展，使得周边二三线城市房地产市场能够有效吸收由一线楼市释放出的大量资本。

而北方城市分布较为松散，因此市场不如南方火爆，但更为严重的问题，在于北方人口流失严重。数据显示，东三省人口总和持续多年净流出， 2010年第六次全国人口普查中，东北人口较上次普查净流出近200万人，与之对应的则是东三省城市群库存的不断上升。人口与楼市库存的严重失衡，将使北方城市在未来很长一段时间内，仍难以见到如南方城市般楼市火爆的景象。