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我说这个不是XXX公馆吗？
她说是！
我说这个项目我原来是和老板直接沟通过，对方否定了我们建议！
她说，现在同意了！他们去年平均一个月不到两套。
我吃了一大惊！我哩个乖乖。这个需要大多的财务成本来支撑呀！
其实，整个郑州市场这个——
不仅仅是个案
从2014年下半年开始郑州圈子里面不少人都在唉声叹气，市场咋就一下子成这样啦哪？
房子不好卖；售房部整天没有人；大河报上投放的整版广告甚至都不会有一个人打电话，更不要说到现场看房子了。职业经理人由原来的香饽饽可能出现一个项目介绍后长时间找不到工作，有的薪水的期望值降低一半依然还不能如愿，有人干脆出局了，大爷不伺候你们了！
是什么原因导致的郑州房地产突然面临着——
如此尴尬的局面哪？
郑州作为一个拥有一亿人口大省的省会，作为一个一城独大的区域性中心城市，作为一个方圆200公里之内没有一个可以和他抗衡的城市，全省的有钱阶层及河北南部、山西南部还有大量的江浙商人支撑起来的庞大的购房群体。
统计资料显示：2015年1-9月郑州市房地产成交数据是这样的：根据购买商品住宅人员户籍分类数据，其中本市购房人群占比26.45%，外地购房人群占比73.55%。在外地购房人群中，本省其他地区（除郑州外）占比65.47%，外省市占比7.89%，其他占比0.19%。
这些年来郑州的房子销售一直很好，至于原因吗——
1）外地人口支撑，虽然很多外地人口是在郑州工作的，即便是外地在郑州的人购房，也不是完全靠自己的努力和收入，因为下面地市的一说孩子在郑州工作、在郑州买房，那是一件说出去十分光彩的事情，夲有面子的事情，所以会举一家之力，有不是地市的朋友会卖掉老家一套房子做首付，有的甚至会卖掉老家两套房子给孩子买房子。
2）和郑州的收入没有关系，超过70%的房子都卖给外地户籍的人了，郑州的收入水平高低和房价高低没有关系了。比方无锡，其收入高于郑州不是一点点，但是无锡房价比郑州低两千左右，原因是无锡的房子，不要说大量卖给外地人了，即便是其下属的江阴和宜兴人到无锡市内买房的都很少，原因是人家城乡差距几乎没有。而郑州不一样，吸附能力太强。
3）不是郑州开发商水平高，更不是郑州的房地产从业者营销水平高，市场能力强。
不然从2013年第四季度开始的市场疲软一下子把不少的郑州企业和房地产职业经理人给整懵逼了。
车轮一直在高速地砖，飞快地向前奔驰着，车轮骄傲地对地面说：你看我跑的多快，不停地把你们甩在身后。突然一个大坑，搰恸一声巨响，车子停了下来，一个轮子飞出老远，车轮再也不说话了。
跑的快很多时间其实和轮子无关，车轮配置、动力、路况还有驾驶者的技术都其不同的作用。可是很多人没有意识到，或者刚刚意识到了，结果——
时局突变，地王再次成为大家热议的话题
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