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具体怎么样，看看一位网友对这个地段逗逼的评论吧：
拥堵的京沙慢速、坑洼的南阳路、红绿灯多如牛毛的黄河路，最好的商业配套只是华润超市，最好的学校只是以打架著称的郑纺机小学和71中，虽然万科用心做产品，虽然有一级土地整理的返还，但区域瓶颈难以突破，更何况万科还处在多事之秋 ！
但是不管如何，昨天万科的行为无疑是给郑州楼市注入一剂春药呀，啥子叫春药哪？
百度百科上如此描述：也指催淫药或媚药，是指能产生和增强性欲望，使性冲动更加强烈从而更加完美的药物。
昨天开始不但片区项目打鸡血般兴奋，就连离那里十几公里的瀚海晴天项目居然也推出涨价3000大洋的措施，而身在农村的新田城据说也蠢蠢欲动了。
乖乖哩，大家瞅见木有，这是要疯了的节奏。
原本因为这两年形势不是太好，不少的职业经理人、开发商老板已经有些迷茫，有些甚至做广告不作广告都卖不出去房子，或者卖的不好，那么干脆静一静想想事儿，所以最近两年开发商喝酒的少了，喝茶的多了。
但是这波一浪接一浪的地王蜂巢让开发商们又春潮涌动了。原本应该刮骨疗毒的闭门思过看看问题究竟出在那里的，结果哪？涨价了。。。。
涨价的结果是什么？地价推动房价，房价再次拉动地价，这样轮番上涨呗。
前几个和一个地市的开发商聊天，我们得出这样的结论：形势好时开发商不知道钱是怎么赚来的，现在形势不好了不少的开发商在赔钱，又不知到赔钱的原因是什么？原因难道真的是怪政府供应土地太多吗？
不知道大家是否了解三四线城市市场？
举个例子吧：
漯河，在全省一些方面还是可以的，现在建项目有120多个，其中有49个项目没有取得预售许可证，停工项目约有近十四个项目停工，最长的停工时间超过五年。大部分停工时间在一年左右。去年这个城市有25%左右的房子是卖给周边地区的，而市区的买房者不足18%。在建项目库存约在360万平方米，去化周期需要30-36个月，整个城市规划区内按照3.0的容积率计算的话，可以开发73万套房子。
你也许不知道这73万套房子是什么概念：我帮助大家提供一些数据，漯河现在户籍人口264万（管辖区内），其中市区登记人口68万，实际居住人口应该有90万左右，因为很多驻马店、周口的人在漯河工作、生活不迁户口，那么漯河还有不少下面县市在市区买房没有迁移户口的，也就是说整个市区以外的人应该不足190万，73万套房子如果一套房子住三口人的话，就差不多可以住220万人，也就是说漯河目前所有人都住到市区，那么也住不完。
这是下面地市楼市的一个缩影，当然周口、驻马店、信阳、南阳这几个城市因为管辖区域大，管辖人口多会稍微好一些。
正说郑州的干吗扯到下面地市？
一句话——两三年以后的郑州就是现在地市的翻版。虽然郑州的吸附能力还在不断地加强，但是挡不住政府和开发商的欲望大。
前天在一个写字楼圈里，北京专门从事不良资产处置的人说：现在北京的写字楼租金价格下滑严重，而更早时间，中关村的那些个电子市场摊铺关门十分严重，由那些关门的电子市场改造的创业咖啡在去年接受了李总理的检阅，但是随着冬天的到来，去年年底那些红火的咖啡馆已经关门一些，今年就更惨了。
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