比房子“卖不掉”更糟糕的3件事，在各大城市蔓延开，你发现了吗

在当今社会，人们的衣食住行以及日常起居变得更加便捷，生活节奏也变得越来越快。俗话说，安身才能立命，买房成为了现代人的常态。然而随着大环境的不断变化，房价的下跌已经成为人们关注的焦点。楼市的走低也带来了一系列问题，比如闲置房增多、烂尾楼问题、法拍房增多等。

面对这种情况，多地出台了限跌令，来控制房价在短期内崩盘的情况，由此可见，房价的下跌会产生不少负面影响，也让很多人担心房价持续下跌会影响到经济环境。现在就已经出现了比房子“卖不掉”，更糟糕的三件事，已经悄悄在各大城市蔓延开，你发现了吗？

作为我国的支柱型产业，很多人都吃到了房地产行业的红利，通过炒房的方式赚得盆满钵满。然而，从2021年开始，国内楼市出现了持续的低迷，“量价齐跌”的趋势越来越明显。根据相关部门统计的数据，在今年的4月份，国家重点关注的100座城市中，房价出现了两极分化。特别是其中76座城市，二手房的价格已经出现下跌。

即便是像苏州、南京、上海这样的一线城市也都出现了商品房滞留的情况。这一切的源头都要追溯至三年前的疫情，在疫情之前，国内市场的房价一直在不断上涨。除了一线城市之外，二三线城市也不遑多让。后来随着疫情的开始，人民的收入开始锐减，其后反反复复的疫情更是拉低了整体的经济水平。

尽管疫情现在已经结束，但由于之前的影响，再加上工作环境的不稳定，许多人已经无力再购置房产，所以才会出现这样大规模的滞销。根据业内人士所透露消息，当前全国多个主要城市出现了大量二手房在售的情况。在国家重点关注的10个城市中，包括北上广深等一线城市在内，二手房挂牌量都在激增。

那么，到底是什么因素导致房子越来越难卖？主要有2个原因。一是国内房子已经到了饱和的状态，据央行公开资料显示，我国已有96%以上的城镇居民已经拥有自己的住房，这些年该买房的已经有了房，没房的现在也买不起；第二个原因是，大部分人不再看好楼市发展，认为今后房价下跌是大趋势，所以不愿意买房。

事实上，对于房子越来越“卖不动”这件事，老百姓其实并不关心，因为很多房子卖不掉，主要原因是定价太高，价格如果定得低一些，还是很容易出手的。然而令人感到担忧的是，比房子卖不动更糟糕的三件事，已经悄悄在城市蔓延，不知道你有没有发现？

第一，房地产不景气，导致经济衰退。因为房地产业多年来一直是国家经济的重要支柱，如果房地产市场不景气，那么很多相关的行业都会因此受到影响，比如房地产中介、从事建筑材料的企业、装修的企业等等，部分人可能会因行业房地产不景气而失业。

但从目前的实际情况来看，房产行业远远没有到举步维艰的地步，主要问题还是在于一些城市房价过高，让刚需客和投资者无法承担。大众不买房带来另外一个不利影响在于，他们会选择将资金存放在银行中，会进一步的减少资金流入到资本市场，这对经济发展十分不利。

第二，烂尾楼变成了城市中的一种常态。最近几年，国内的烂尾房数量也是越来越多，其中大部分的烂尾楼都是住户提前交了钱，但是还没有完成的项目。在房屋刚刚开售的时候，何阳的期房其实也是抢手货，住户通过先交房款，然后再等着楼盘完工，可是因为疫情的原因，很多建房项目都被叫停了。

也有一些无良的开发商，将买家的钱转移到了别的项目上，结果因为各种原因，导致自身的项目资金链出现了问题，房屋的修建也变得停滞不前。这样的房屋修建工程就被迫留下来了。再加上当下房地产市场的低迷，房屋的销量持续下滑，各种财务问题更是接踵而至。

很多在建项目又没有充足的资金供给，因此，商品房的烂尾也就成为了当下社会上一种不可避免的潮流。但在这种情况下，购房者的损失其实是最大的，他们交了钱，背负巨额欠款，却拿不到属于自己的房屋。所以，大家在买房的时候一定要擦亮双眼，尽量购买成品房，否则很容易吃亏。

第三，空置房产增多。不难发现，社会群体之间存在着一定的差异性。许多普通人穷极一生可能都无法拼搏出属于一套自己的房子，而有一些人名下则有大量的房产。这些房子他们却并不会用来居住，而是将他视作了一种商品，而后根据社会环境的变化进行投资。

这些空置的房子短时间内并不会处理，所以绝大多数情况下它们都是被闲置在当地。久而久之便造成了资源倾斜的问题，有人坐拥数套房产但是不会使用，有人则是对着高昂的房价无可奈何。我国如今空置的房子约有点1.2亿左右，并且数量依旧呈现着上升的趋势。这一问题也存在了很长一段时间，就算有人想要改变，也不可能在短时间内发生太大的改变。

结语

总而言之，房地产行业的确在我国有过如火如荼的时期，但如今房地产行业整体处于低迷，且短时间内难以恢复。所以我们一定要紧跟时事保持清醒，只有这样才能在变幻莫测的社会环境下做出正确的选择。