房企海外融资重启！什么信号？ 行业融资进入了相对稳定阶段

在受到春节的影响，房企的融资比例已经出现了下降的情况，这也引来了很多投资者的关注，很值得注意，就是相对2022年的春节进行对比，房企的融资总额已经超过了4成以上。业界人士认为1月份的债券发行率相对来说还是比较明朗的，行业的融资现在已经进入了稳定的阶段，接下来动态的调整以及政策的自己都能够详细的关注。

其实在1月份的房企融资的环境已经呈现出了大幅度的下降，但也是有着一定的原因的。比如：

1，主要和春节假期的影响有直接的关系，相比去年而言，融资的总幅度已经上涨了40%以上。1月份房企的融资比例本身就会出现平淡的趋势，尤其是在一年动态调整之后，那么政策刺激之后，整体的行业基本上已经恢复了相对较稳定的状态。

,2，1月份的债券融资的成本本身相对来说就是比较高。万达商业境外的票据成本已经呈现出了生长的模式，甚至已经达到了11%以上，其当前发债的主体仍然是国企，央企这些企业的融资力量相对来说也是比较强的。

还有一方面特别的值得注意，就是1月份的房企海外融资已经出现了重启的现象。海外融资在5个月断发之后，现在终于已经迎来了不错的光明道路。在受到境外债券频繁违约的影响，所以海外的房企发行已经严重的受到了非常大的影响，投资者的信心也在短时间内很不好恢复，为了达到很好的债务化解以及出清提供了不错的样本。众多出险房企的海外债务，现在也正是处于重组的状态，海外融资的渠道有望能够呈现出不错的修复状态。

现在可以关注的也是比较多的，比如：华夏幸福，世茂集团等，在整体的推动过程中，未来有可能会对于更多的违约房企债务危机迎来不错的转机。