若隐若现的烂尾断供潮会引发美国那种次贷危机么，其实大概率不会

最近，A股的银行板块和地产板块都出现了不同程度的下跌，尤其是对于房地产业放贷比例比较高的股份制银行，诸如招商银行，平安银行，兴业银行的股价跌幅较大，那到底是什么原因导致了银行板块和地产板块这么严重的下跌呢，主要就是这几天越来越多的烂尾楼业主开始采取断供的方式逼迫开发商等各方面赶紧复工交楼，这些现象引起了大家对银行资产安全和业绩的担忧。

而且这种现象的发生不禁还让很多人联想起了美国当年发生类似情况时导致的次贷经济危机，因为美国当年的次贷危机所引起的金融危机就是从房贷业主开始断供蔓延起来的，并最终引发了全球性的金融危机，那次的金融危机导致了数百万人断供，失业和无家可归，那我们这次的业主主动断供行为会不会引发美国的那种经济危机呢，我个人觉得大概率不会，或者说基本不可能，理由主要有以下几点：

首先，中国和美国的对于贷款的法律制度不同，最终所引发的社会负面影响也会不同。在美国贷款买房的话，如果因为各种原因导致借款人无法按期还款了，借款人只是征信变差了，其余的一切经济风险都是由银行承担的，而咱们国家却不一样，如果在中国发生类似的事情，一切法律后果和经济风险都是借款人自己承担，说白了就是中国房贷借款人承担的是无限责任，美国房贷借款人承担的是有限责任，这么说有点生硬，这里举个例子比较容易理解。

比如同样是100万的房子，同样是贷款70万，假设房贷还剩50万没有还清，如果因为房价下跌或者别的什么原因导致借款人不想或者无法还房贷了，美国银行的处理方式是把房子收回来拍卖之后，剩余不足的部分就算做银行损失了，不用借款人继续偿还，而中国银行的处理方式是即便是房子被银行收走了，如果房子的拍卖价款不够偿还借款，那不够的部分依然需要借款人继续来偿还，而不是美国那种由银行来承担风险。

二者的主要区别在于，咱们房贷风险主要是由个人承担，这样发生问题不会对全局造成影响，但对于个人会非常难受，甚至是不公平；而美国的房贷风险基本是属于全社会承担，虽然会牵连很多无辜者，但对于个人来说会比较轻松点，这里没有绝对的对与错，只是站的角度和经济制度不同罢了。

其次，咱们这次的断供潮和美国那次的次贷危机发生的历史背景也不太一样，美国次贷危机直接导火索就是美联储的不断加息，加息意味着社会上钱变少了，钱变少了就不足以支撑当年的高房价，而咱们国家现在属于货币宽松信用周期，至少从管理层所有的政策上来看，目前所有的政策都是支持房地产发展的，除了舆论，并没有任何限制房地产发展的因素。

另外，我们断供者并非真的想断供，这些人也并非完全属于信用不好的次级贷款人，他们只是想得到本该属于自己的房子，只要房子能开工建好交给购房者，那这些人是不会断供的；而美国当年发生的次贷危机是因为银行为了获取更多的利润，无视风险的给没有还款能力的人贷款，最终在房价击鼓传花的游戏结束后，这些人被迫大面积断供，最终引发了金融风险，所以我们发生美国那种次贷危机的风险并不大。

最后，那目前的情况会对A股产生什么影响呢，其实影响已经从盘面上看出来了，现在A股的主板涨幅并不好，而创业板大涨，原因就是银行，地产主要在主板，但这种情况更像是一种短期的情绪宣泄，不存在底层逻辑，待情绪宣泄之后，银行和地产行情依然会修复回来，只是不会那么快而已，短期从银行，地产流出的资金可能进一步涌向新能源板块。