“脏街”是位于三里屯太古里南北区之间的一条小巷，官方的名字是“北三里屯南街”，在拆迁以前，这条小街上充斥着小酒吧、美甲、纹身、DVD租赁、各色小餐馆和脏摊儿，混乱和市井的烟火气也使之成为三里屯太古里中间一幅另类的生态图景。 

然而4月底，这条街道却因为北京整治“拆墙打洞”的行动而被拆除一边的外墙，许多店铺不得不停业或搬迁。拆除“脏街”只是一夜之间，缅怀“脏街往事”的人却络绎不绝。一位80后时装编辑伤感地说：“我在这里买了大多数的碟片。”另一位90后占星师则说：“如果没有‘脏街’，我会认为我根本没有出生过。” 

负责三里屯太古里设计的日本设计师隈研吾曾在一次相关主题的采访中对《第一财经周刊》表示，他设计的街区式购物中心在最初的方案里也有意结合了“脏街”的多元生态，而这种生态也为三里屯带来了与其他购物中心所不同的活力。 

“脏街”在年轻人和文艺青年们心中的地位，将今年上半年针对北京城的这场街道整顿推向了高潮。事实上，早在今年年初，北京就在东城区、西城区、石景山区、朝阳区等区域开始了整顿“拆墙打洞”的行动，即将居民楼的一层“由居改商”的现象。这一现象从1980年代末1990年代初随着改革开放和经济发展开始，一些住户把一层的居住用房改造成商铺以获利。 

（原本位于“脏街”上的纹身店、DVD店已被不同程度拆除，DVD店铺目前仍在营业）

郑铮是北京朝阳大悦城的运营总监，三里屯“脏街”上很多面临拆迁的小商铺成为他近期关注的对象。早在2014年，郑铮就和许多类似的胡同小店的主理人们有过接触，那时位于朝阳大悦城5层的主题街区悦界正在招商，同时任职悦界产品组负责人的他把目光投向了这些隐藏在胡同里的小店。 

“胡同里的小店有着天然的生活氛围和个性化的独立态度，很多小店里的东西就是一个主理人或者老板多少年如一日的精耕细作，体现的是老板自己的风格，很难复制，相比连锁品牌更容易体现出一家购物中心的差异化。”他和团队认为，在胡同里寻找合适的店铺会对整个街区生活方式氛围的塑造起到重要作用。

“悦界的定位是从原来的shopping mall到现在的lifestyle center，我们不想在街区里面再卖一些连锁品牌的餐饮或者服装零售。”郑铮对《第一财经周刊》说。正因如此，你可以在悦界里看到贩售黑胶唱片的店铺，以及北京第一家进入购物中心的绘画馆。 

回头看拆迁前的“脏街”，它在互联网上被众人怀念的最重要的理由，其实也在于它所提供的这种多样化的生活服务、社交功能和城市生态效果。就这个意义而言，“脏街”也符合1960年代著名记者、城市规划学者简·雅各布斯对一条成功而受人喜爱的街道的定义：“将人们的出行时间分散在一天内的各个时间段里”，使之能够在一天大部分时间里都有人在活动。而这也是街区具有混合的基本功用的前提。

在对1960年代美国大城市做了长期的研究后，雅各布斯从社会学角度得出结论，认为这种多元性将有助于人们的接触、交往，增加城市的宜人气氛和人们的安全感。同时，她还从经济学角度做了分析，认为这将合理有效地利用城市的公共设施，而且能够给那些需要顾客光临的企业带来更多的顾客，使之充分发挥功用。