李嘉诚推出6百多套30平小房子，一套卖几百万，却被3万多人认购-财经界

恒大倒下之后，碧桂园也出事了。可是香港首富李嘉诚依然稳坐泰山。李嘉诚用了一招就成功回笼了几十亿的资金。

李嘉诚在香港的亲海駅房地产项目推出了600多套房子，结果引起了香港楼市的轰动。很多人无法想象，这600多套房子每一套只有30平方米，堪称是真正的棺材房，而且有香港媒体吐槽，这个项目附近有海鲜市场，还有水泥厂，不仅仅会闻到很难闻的海鲜味道，而且还有粉尘的问题。另外有香港媒体透露，房子的质量似乎也让人堪忧，楼梯出现了一些裂缝等。

不过这些都无法阻挡香港人对这个项目的热情，甚至连很多内地人都跑到香港认购。600多套房子一开盘就吸引了3万多人来认购，当天认购的人排了大长龙。

别看这个房子小，可是总价可不少，每一天的价格就得高达几百万。很难想象几百万只能买一套30平方米的小房子，而且还有这么多缺点，可是却有这么多人来抢购。这次的认购人数也打破了香港房地产历史的纪录。

那么为何这次有这么多人来认购呢？说到底还是价格的问题。因为亲海駅的价格要比周围的房子低了30%左右。因此对于很多年轻的刚需一族来说，都有巨大的吸引力。另外李嘉诚还推出了1成首付的服务，也就是说你有几十万就可以上车了，剩下的就慢慢供了。

对于内地购房者来说，哪怕需要支付90万的印花税，他们也愿意去抢购。当然对于内地购房者来说，他们肯定不是自住，而是用来投资收租的。亲海駅的位置好，未来租金不会少，同时相比于内地来说，亲海駅的房子虽然一套只有30平方米，可是却没有公摊的。

因为香港在几年之前就取消了公摊。因此有人认为，相比于北京跟上海等地方，其实亲海駅每平方米大约15万的价格还是便宜的。

不得不说李嘉诚被誉为房地产教父，还是没有错的。他是把市场拿捏得死死的。那么为何李嘉诚要突然打折卖楼么？他难道是在做慈善么？

这就是李嘉诚高明的地方了。亲海駅这个项目拿地较早，哪怕是打折出售也有利润。另外还可以快速回笼资金。李嘉诚现在也感受到了市场危险的气息了。

上半年长实跟长和的利润都出现了不同程度的下滑。同时长实的负债率也比去年高了一些。因为长实在去年拿出了不少资金去抄底地皮。因为把手上一些非核心项目以较低的价格迅速出手，这是一个非常英明的选择。

亲海駅这样的项目体量小，而且没什么升值空间，可以赚一点小钱就不错了。同时李嘉诚这么干也是给其他地产公司压力，我降价卖了，你们如果不降价就卖不出去，那么资金就会问题。

其他人资金有问题，那么李嘉诚就有更多抄底机会。因此香港媒体也把李嘉诚这次的行为成为深水炸弹。2012年之后，李嘉诚已经看到了现在的情况，当时他就开始逐步出售很多地产项目，套现了大量的资金。当时很多人都说李嘉诚卖早了。不得不说大部分人都认为对的事情，那么一定就是错的。想要赚钱，那就必须跟李嘉诚一样，总是反正市场来的。这样才可以达到低买高卖。