香港富豪李兆基，232亿买地盖楼收租后，又花了508亿买地盖楼收租-财经界

香港的首富到底是李嘉诚，还是李兆基？这个问题可以说是见仁见智，每一个人都有不一样的看法。虽然福布斯首富大部分时间都是李嘉诚，但是李兆基堪称是隐形首富。

李兆基的实力到底有多强呢？李兆基跟李嘉诚是好朋友，可是两个人也是明争暗斗了十几年。李兆基跟李嘉诚两个人也是不断在内卷。李嘉诚跟李兆基两个人都是出生于1928年，可是李兆基偏偏在李嘉诚退休一年才退休。李嘉诚准备300亿收购龙光跟合景富太在香港的项目引起了轰动。如今这个世道可以拿出这样的钱，确实不容易。不过这样的大手笔，李兆基也又少。

实际上李兆基退休的时候，整个人的状态已经不算太好了，他走路也不是很矫健，需要别人扶着，整个人看起来是老态龙钟的样子。这一点李嘉诚就比他好很多。可是李兆基状态明明不是太好，但是他还是一直坚持到91岁才退休，一定要比李嘉诚晚一年。

在两个人退休前后，两个人也是在香港地产界来了一次最后的较量，而且也是一直涉及上千亿资金的大战。

2017年的时候，香港地产风云涌动，当时形势一片大好，所有人都看好香港地产的发展，于是香港土拍市场地王拍卖也是频频。

这一年香港中环美利都道一块优质地皮出售，当时很多地产公司都看上了这块地皮，李兆基的恒基、李嘉诚的长实、南丰集团、刘銮雄的华人置业，甚至还有来自内地的世茂集团。

最初很多人都看好李嘉诚的长实，认为长实是志在必得。可是让人意外，最终四叔李兆基技高一筹，以232亿买下了这块地皮。当时这块地产成为了世界有史以来单价最高的商业地皮，引起了市场的轰动。

李兆基为何敢高价拿地呢？因为这块地皮可以建一栋190米的摩天大楼，建成之后可以望到整个维港的风景，加上又在中环核心区域，未来租金收益一定可观。随后李兆基就宣布，总计投资260亿去兴建恒基大厦。

可是就在李兆基志得意满的时候，李嘉诚出手了。恒基大厦前面就是李嘉诚的和记大厦，这栋大楼本来只有60米高，因此完全无法挡住恒基大厦的风景。可是随后李嘉诚宣布60亿重建和记大厦。

新建成的和记大厦高度将达到205米，这样一来恒基大厦的海景就完全被挡住了。同时当年李嘉诚还做了一个事情。因为李兆基天价拍地，于是就推动了整个中环写字楼价值的飞涨。

于是李嘉诚就趁机把自己的中环中心大厦75%的权益以402亿的价格出售。这个价格也是成为了世界上已成交写字楼中价格最高的。李嘉诚又大赚了一笔，同时又打压了老对手李兆基。

可是李兆基可不是吃素的，他有着亚洲股神的称号，曾经在股市上大获全胜，赚到了非常多钱。于是李兆基孤注一掷，2021年在疫情之后，他再次出手。这次香港最后一块黄金地皮出售，这块地皮就是香港中环新海滨三号用地，这块地皮很多人应该都关注过，去过香港或者看过香港电影的人就会发现。在寸土寸金的香港中环，在国际金融中心跟摩天轮旁边有一大块空地，很多人一定觉得这块地皮一直这么空着非常浪费。

不过事实上，香港早就在规划了，并且最终在2021年拿出来拍卖。这块地皮有着无敌的一线海景，前面绝对不会再有人可以挡住了。于是李兆基再次以打破纪录的方式拿下地皮，总计是花了508亿，随后他宣布要投资630亿发展一个综艺商业体的项目，整个项目需要30年回本，年回报率大约是3%到4%。