有房企提前完成“偿债作业”，有房企紧跟融资新风口

房地产行业一直受到了很多投资者关注，今年以来已经出台多种政策，对于促进房地产能够达到更好的启示，不过房企的各个渠道的通融规模的幅度已经达到了收窄的效果单月的融资已经出现了大幅度回落，在融资规模方面，10月份的融资净已经达到了500亿元以上与去年的统计期将进行对比，已经增长了25%以上。房企境内的债权融资方面已经超过了4,300亿元对于境外的融资，现在已经超过了1,258亿元。

各个渠道来进行分析，各渠道的降幅比例已经达到了一定的收缩效果，现在在内券的1月份到10月份同比下降已经超过了8%以上。境内的债市情况的政策已经起到了不错的推动作用，现在境外债市场已经处在房企信用探底之后的重建阶段。

从单月的数据融资上进行分析，1月份的三大渠道融资的金额并不是特别的多，仅在512亿元以上，不过环比已经出现了下降的问题，甚至已经超过了35%。那么遇到这种问题的主要原因到底是什么呢？在10月份的时候假期导致了工作的天数并不是特别的充足，所以和去年将进行对比，10月份的同比已经超过了26%以上。房地产今年时间一直处于筑底的状态，各环节正是处于慢慢恢复的一个状态，最近一段时间的房地产销售以及贷款的投放已经得到了不错的改善效果，金融机构的房地产融资想要达到基本恢复正常的状态，肯定是需要一段时间的。

在债务方面是有了一定的压力，不过有的房企已经提前还清了偿债的作用，有的房企紧跟了融资的新期口。其实在接下来对于面临的到期债务压力，还是要想好一定的对策，这样才能够起到很好的缓解效果，黄房企才能够积极的把握住发债的机会。