您的位置 首页 维权

租赁合同解除后还要付租金吗?解除流程是怎样的?解除的后果有?

租赁合同解除后不用付租金。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者…

租赁合同解除后不用付租金。

《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

房屋租赁合同解除流程:

1.单方解除的程序

单方解除,即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权,不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制,合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。

2.协议解除的程序

协议解除实质为原合同当事人之间重新成立一个以解除原合同为目的的合同,因此,应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及其他相关要求。以实现当事人双方意思表示一致。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

租赁合同解除的后果有:

1.租赁合同解除后,尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任;

2.双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担违约责任;

3.若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的,应根据公平的原则进行处理;

4.如属于不可抗力导致不能继续履行合同的,当事人可以部分或者全部免除责任。

房屋租赁合同解除后承租人应当返还房屋,出租人应当对所返还的房屋以及屋内物品进行查验,返还的房屋应当符合按照约定或者根据房屋的性质使用后的状态。

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。本平台仅提供信息存储服务。如内容对您照成影响(内容、图片等),请联系本站,会及时删除处理。

作者: xiaohuang

为您推荐

商家以各种理由不退款怎么办

在网络消费时,有时会遇到商家以各种理由拒绝退款的情况,这引发了消费者维权的问题。消费者面临这种情况时,可以通过多种途径维...

委托律师去派出所查人问题解析 怎么查债务人的地址

寻找债务人的地址需要采用合法途径,可以通过法律程序、调查机构、人际关系等多种方法。委托律师进行查人不太合适,律师的职责主...

欠钱不还被起诉会有什么后果

欠款不还将引发法律后果,可能导致法律诉讼、强制执行等程序。债务人应当尽早履行债务,避免法律纠纷和不良后果的发生。债权人在...

法律规定快递必须送货上门吗

近日,上海奉贤地区发生了一起引人关注的快递丢失案件,引发了法律界和社会各界的关注。一名女子在小区内多次顺走他人的快递,最...

老板拖欠工资怎么办 没签合同的去哪里告

老板拖欠,正确的维权途径是通过协商解决或者到行政投诉,也可以申请劳动仲裁。在职场中,老板拖欠工资问题时有发生,对于那些未...

发表回复

返回顶部