婚后房子加名字需要什么手续 婚后房子加名属于夫妻共同财产吗

婚后房产加名字的手续以及涉及的费用和财产归属问题一直备受关注。对于夫妻双方而言，确保房产的所有权和名字登记是维护家庭财产权益的重要一环。

一、婚后房产加名字的手续和费用

市民想要将婚后的房产加上配偶的名字，需要履行一定的手续。双方需准备好身份证明、结婚证、房屋所有权证、房屋登记申请书等申请材料，然后共同前往有管辖权的房屋登记部门进行面签，办理相关房屋权属变更手续。这个过程中，除了房屋登记费和印花税等费用外，还需支付一定的手续费用。对于全款房屋，费用包括80元的手续费、25元的籍图费和5元的贴花费。而对于贷款房屋，费用除上述之外，还要根据贷款类型额外支付100元（公积金贷款）或200元（组合贷款）。需要注意的是，不同地区可能会有所不同，具体的费用以当地规定为准。

二、婚后房产加名的财产归属问题

婚后的房产加名字，从法律角度看，无论登记在哪个配偶的名下，都属于夫妻共同财产。然而，存在一些特殊情况需要注意：

1. 如果房产是婚后双方父母出资购买，登记在子女名下，那么认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2. 婚前购买的房产，无论登记在哪一方名下，都被认定为个人财产，离婚时不进行分配。

3. 婚前购买的房产，在婚后升值部分与配偶无关，不纳入夫妻共同财产。

4. 婚前购买的房产，如果婚后夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5. 如果婚前男方购买房产，婚后擅自将其卖掉，妻子想要追回房产时，法院不予支持。

6. 婚后夫妻共同参与购买一方父母房改房产时，离婚后该房屋属于该方个人财产，不参与财产分割。

根据《民法典》第一千零六十二和一千零六十三条规定，继承或者受赠的财产属于夫妻共同所有，但遗嘱或赠与合同中明确只归一方的财产除外。因此，合理的财产规划和婚后的权益保障显得尤为重要。

在房产问题中，特别是在婚后房产加名的情况下，夫妻双方需要充分了解法律规定，合理安排财产分配，以维护双方的权益和家庭和谐。同时，建议在进行财产变更时咨询专业律师，以确保所有操作合法合规。