想换房子 应该是“先买后卖”还是“先卖后买”

选择“先买后卖”还是“先卖后买”取决于个人情况和市场行情。在做出决策时，换房者需要综合考虑自己的经济实力、风险承受能力以及房地产市场的走势。如果房价上涨预期较强，建议采取较为稳妥的方式，避免预算不足的情况发生。而在价格下行阶段，先买后卖可能是一个较好的选择。无论选择哪种方式，换房者都需要谨慎决策，以确保顺利完成换房计划。

1.卖旧买新同步进行：

这是最为便利的方式，即将卖旧房和买新房这两个过程同步进行，以尽可能缩短换房过渡期。实现双方步调一致并不容易，需要有较高的协调能力。在这种方式下，如果房价上涨预期较强，可能导致换房者的预算不够，造成损失。

2.先卖后租：

一些理性的换房一族选择先卖掉旧房，精心挑选新房，期间选择租房过渡。这种方式较为稳妥，但需要注意避开房价上涨预期较强的时期，以免预算不够。在价格下行阶段，这种方式相对较好。

3.先买后卖：

如果市场行情不理想，买卖不活跃，换房者可以选择先买后卖的方式。这种方式面临资金成本的问题，手头缺少周转资金，需要通过各种渠道筹措资金，比如融资、借助亲友支持，或者利用老房子进行抵押获得短期贷款解决资金周转需求。