“中国房地产用30年跨过生产资料价值时代，目前正处于信息价值时代，未来将进入服务者价值时代”，3月29日，贝壳找房CEO彭永东在博鳌亚洲论坛参加题为“楼市30年”的分论坛时分享最新行业观察。

据了解，博鳌亚洲论坛2019年年会于3月26—29日在海南博鳌举行，来自世界各地的2000余名政要、商界领袖齐聚，就当前经济、社会等热点议题展开深入探讨。作为居住服务行业数字化推动者，彭永东首次受邀出席博鳌亚洲论坛，与来自海内外金融、地产、投资管理等领域的学者和商界精英共同探讨中国楼市30年变迁。

论坛上，彭永东用详实的数据，还原了房产行业背后隐藏的发展规律与趋势。

“中国房地产30年可以用‘321’来概括：三个时代、两条曲线、一种力量。三个时代，即房地产跨越了生产资料价值时代，当前处在信息价值时代，未来进入服务者价值时代。两条曲线，即1988-2009年，增量为主的曲线，2009年至今，存量崛起曲线。一种力量，即服务者价值崛起将越来越成为驱动整个行业最重要的一种力量。”彭永东说。

彭永东进一步指出，存量房市场的崛起、互联网工具的应用，服务者的价值受到前所未有的重视与挖掘，未来，房产行业将进入服务者价值时代，并带来聚合“人”的价值的平台崛起与居住服务综合服务商的孕育。

楼市变迁30年，房地产将进入“服务价值崛起”时代粗

一个国家的楼市变迁，离不开城镇化进程。

彭永东介绍，中国过去30年经历了人类历史上规模最大、速度最快的城市化，城市化率从26%提高到58%，在住房市场化改革的背景下，掀起了举世瞩目的住房建设浪潮。

也正是这30年间，让中国城市居民基本告别了住房短缺。