6月全市实际成交量在7000套以上，基本回归正常水平，当然与去年同期政策利好时相比，存在较大的差距，市场尚未达到活跃水平。价格方面，一方面6月出现的两块地王有效提升了市场信心，龙华地王楼面价甚至高出周边二手房房价；另一方面由于价格偏低的“笋盘”基本被消化，部分业主心理价位愈发坚挺，部分热点区域房价止跌反升。

后市发展，成交量方面，6月实际已经走出了新政后的低迷态势，加上两大地王的刺激，楼市信心有所提振，加上部分银行利率折扣力度加大，前期积累的置业需求或将持续平稳释放，成交量维持在7000套左右；价格方面，预计7月将延续6月的态势，部分品质、配套较差的物业价格小幅下降，热点片区、优质物业价格会在楼市信心得到提振的基础上稳中有升。

单价方面，3万元/㎡以下占5.7%，增加0.8%；5万元/㎡以上占45.3%，增加4.2%，其中5-6万元/㎡占22.%，增加5.0%；8万元/㎡以上占5.9%，增加2.8%。面积方面，60-90㎡占43.4%，增加0.6%；90㎡以上占21.7%，增加0.6%。置业用途方面，首次占45.7%，较5月缩减1.3%；改善占26.6%，增加1.6%，随着银行贷款利率优惠力度加大，改善换房型置业者入市比例增加。

最近又起微澜重回上升轨道

记者李晓旭报道：深圳楼市今年在“3·25新政”后，连涨18个月的势头戛然而止，今年4月均价首跌2.4个百分点，但在国内多个二线城市量价飙升、全国“地王”不断涌现的背景下。

羊城晚报讯记者李晓旭报道：深圳楼市今年在“3·25新政”后，连涨18个月的势头戛然而止，今年4月均价首跌2.4个百分点，但在国内多个二线城市量价飙升、全国“地王”不断涌现的背景下。跌了一个月后，深圳楼市在5月又重回上升轨道。不过，深圳中原地产市场研究中心表示，事实上，深圳楼市回升已乏力，二季度深圳房价持平，深圳楼市正式步入减速轨道。据介绍，今年深圳楼市“3·25新政”加上“二手评估价上调”的组合拳效应非常显著，从某种意义上看，深圳购房的门槛再次提高。

房价日渐脱离刚需购买力的深圳楼市已失去继续上涨的动力，去年房价飙升中活跃的“短炒客”难再找到合适的时机，尽管信贷这只推手依然维持最宽松的状态(截止6月底有几家银行出现88折利率)，然而资本已失去进入的必要条件。