因此要解决房地产分化，特别是一线城市房价暴涨的问题，需要加大一二线城市和城市群内中小城市的土地和住房供应，带动住房投资增长。对于三四线城市应该限制土地供应和住房供给，将库存逐步消化。

《报告》称，要解决小城市人口聚集的问题，需要改进地级以下城市的基础设施与公共服务，实现基础设施和公共服务均等化，在一线城市和热点二线城市开征房地产税。同时加快国企改革，让其尽快退出竞争性房地产开发企业，以便解决大型国企推高土地成本的问题。

房产税主要是指针对居民持有的住房征收的税种，已在重庆和上海试点多年。十八届三中全会文件提出，加快房地产税立法并适时推进改革。

7月2日，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周期”论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中。

郝如玉表示，房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，另外一个地区征收房地产税，使得人才向周边地区转移。

此次研讨会，参会的多位社科院专家认为，适时推出房产税非常有必要。社科院工业所研究员曹建海称，应该尽快在一线城市推出房产税，“高房价大幅抬高商业成本，将大量的实体企业逼走，最后将影响中国的创新发展”。

社科院政策研究中心主任郭克莎建议，“房产税可以在部分地区试点，以防止连锁反应的发生。”

深圳楼市十年大周期上涨接近尾声

今年上半年，深圳一手新房大涨40%以上，但二手房的成交却处于一种相对低迷的局面。看多者、看空者各举旗帜，普通购房者却像在雾里看花一般，迷茫彷徨。

�6�9�6�9而隔壁的香港，近期则是频频传出楼价急跌，甚至有开发商贴钱卖楼，主动加杠杆去库存的做法，加剧了人们对香港楼市的悲观情绪。

�6�9�6�9在这样一种态势下，下半年的深港楼市将何去何从？香港楼市的悲观会传导到深圳吗？楼兔子请到一位熟谙深港楼市的大佬来为大家拨开迷雾。大家看观点就好啦，如果实在忍不住要找出下蛋的母鸡，欢迎私聊！